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资本租赁什么意思?

2020-01-20 11:55小O
 
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一、资本租赁什么意思?


资本租赁是从承租人会计角度出发所划分的一种租赁形式。根据1976年美国颁布的 《财务会计准则公告第13号: 租赁会计》 (Statement of Financ-ial AccountingStandards No. 13: Accounting of Lease)规定,按承租人会计处理目的,把租赁分为资本租赁和营业租赁。


凡在租赁开始日,租赁合同符合下列一个或几个条件者,则属于资本租赁,应按资本租赁的会计方法处理之,即将租赁资产予以资本化:

①租赁期满后,租赁资产的所有权转归承租人所有;

②合同规定承租人对于租赁资产具有以低价承购的选择权;

③租赁期 (包括续约选择权在内) 等于或大于租赁资产预计耐用年数的75%;

④租赁开始日,租赁期间内最低租金支付额 (由出租人负担的管理成本除外) 的出现值,至少等于或超过租赁资产公平价值的90%。凡不能符合上列四个条件之一者,则属于营业性租赁。


此外,租赁开始日,租赁财产已使用的期限超过其耐用年限75%的租赁,也作为营业性租赁处理,不得予以资本化。各期所付租金,应直接以费用列支。


二、融资租赁


融资租赁是目前国际上最为普遍、最基本的非银行金融形式。它是指出租人根据承租人(用户) 的请求,与第三方(供货商) 订立供货合同,根据此合同,出租人出资向供货商购买承租人选定的设备。同时,出租人与承租人订立一项租赁合同,将设备出租给承租人,并向承租人收取一定的租金。


三、租赁的分类


从承租人的角度可对租赁分为资本租赁(Capital Leases)和经营租赁(Operating Leases)两类。


四、经营租赁


经营租赁英文为operating lease,又称为业务租赁,它是由大型生产企业的租赁部或专业租赁公司向用户出租本厂产品的一种租赁业务。出租人一般拥有自己的出租物仓库,一旦承租人提出要求,即可直接把设备出租给用户使用。用户按租约交租金,在租用期满后退还设备。


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五、租赁


租赁是指在约定的期间内,出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为。租赁存在的主要原因有以下方面:节税;降低交易成本;减少不确定性。


租赁是一种以一定费用借贷实物的经济行为,出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用,承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利,但物品的所有权仍保留在出租人手中。承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用(租金)。


六、资本租赁的优点和缺点


优点:

1、增加了筹资的速度和灵活性;

2、避免设备陈旧过时的风险;

3、到期还本负担轻;

4、增强了企业流动能力;

5、降低和平滑费用;

6、租赁可提供一种新的资金来源,且百分之百的筹资。


缺点:1、租赁筹资的资金成本高;

2、丧失资产的残值;

3、承租人不能把租赁资产用来为其他贷款作抵押;

4、难于改良资产;

5、可能造成承租方运营效率下降。


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